Baufinanzierung

Der Abschluss einer Baufinanzierung ist eine Entscheidung von grosser Tragweite, weshalb diese zunächst einige grundsätzliche Überlegungen erfordert. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die man der persönlichen Situaution möglichst anpassen sollte. Die gängisten Ausführungen einer Baufinanzierung sind die traditionelle Variante als sukzessiv rückzahlbares Darlehen, die Finanzierung über eine Bausparkasse, oder das Ansparen einer Lebensversicherung.

Die erste Variante ist sehr transparent, aber nicht immer am günstigsten. Die Finanzierung über einen Bausparvertrag hat in Zeiten steigender Zinsen den Vorteil, dass man langfristig die niedrigen Bausparzinsen nutzen kann. Hier ist aber zu beachten, dass man in der Ansparphase evtl. Nachteile gegenüber den Renditen anderer Sparformen hat.

Bei der Baufinanzierung über eine Lebensversicherung tilgt man das Darlehen erst am Ende der Laufzeit, und zahlt bis dahin seine monatlichen Raten in eine kapitalbildende Lebensversicherung ein. Hier erhält man meist günstige Kreditzinsen, jedoch ist zu beachten, dass es keine Garantie für die Höhe des Rückzahlungsbetrags gibt. Wie bei anderen kapitalbildenden Lebensversicherungen, muss diese lediglich eine Minimalverzinsung garantieren, alle zusätzlichen Renditeerwartungen basieren auf Prognosen.